La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 4827 del 3 marzo 2026, ha stabilito che le spese di pulizia e illuminazione delle scale devono essere ripartite secondo il criterio dell’altezza del piano (art. 1124 c.c.), poiché chi abita ai piani superiori usufruisce maggiormente delle scale e della relativa illuminazione.
Anche i proprietari di negozi o locali al piano terra con accesso diretto dalla strada devono contribuire alle spese, in quanto possono comunque servirsi delle scale. Tale criterio può essere derogato esclusivamente da un regolamento condominiale contrattuale o da una delibera approvata all’unanimità.